Какие требования предъявляются к складам для хранения

Нужна консультация?

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта

Какие требования предъявляются к складам для хранения

Склады относятся к коммерческим объектам, используемым для временного хранения тех или иных грузов. Естественно, что на таких объектах должна обеспечиваться сохранность продукции (товаров, изделий, оборудования и пр.), а для этого обязательным условием является неукоснительное соблюдение ряда требований.

Основные требования, предъявляемые к складам

Если рассматривать общие требования, то ответственное хранение в складских комплексах должно соответствовать следующему:

Вместимость. Подразумевается, что площадь склада должна быть достаточной для того, чтобы обеспечить размещение, хранение и последующую выемку грузов независимо от способа организации складского хранения.
Охрана объектов. Складские комплексы – охраняемые объекты. Для защиты имущества (грузов) клиентов используются охранные сигнализации и видеонаблюдение, обеспечивается физическая охрана, пропускной режим. Обязательно должна быть огорожена территория, предусмотрены КПП.
Пожарная безопасность. Помимо пожарных сигнализаций на складах могут быть предусмотрены автоматические системы пожаротушения. Если грузы относятся к легко воспламеняемым, взрывоопасным, то необходимо оборудование пожарных щитов с надлежащими устройствами для тушения пожаров (пенные, углекислотные огнетушители, песок и пр.).

Основные требования, предъявляемые к складам

Охрана труда. Размещение стеллажей и других конструкций должно быть таким, чтобы обеспечивать проход работников склада, проезд спецтехники (погрузчиков). При организации стеллажного хранения или размещения грузов в паллетах, собственных упаковках друг на друге обязательно учитываются нагрузки, оказываемые на нижние ярусы. В целом, в складских комплексах должны соблюдаться ПОТ Р О-14000-007-98 «Охрана труда при складировании материалов» с учетом ограничений на хранение отдельных категорий грузов, перечисленных в правилах (минеральные удобрения, с/х продукция, целлулоид и др.).
Надлежащие условия хранения (температура, влажность). Для каждой категории грузов должны обеспечиваться надлежащие условия в складах. В общем случае должен соблюдаться температурно-влажностный режим, организовано отопление при необходимости, а также вентиляция и кондиционирование воздуха.
Транспортная доступность. Смысла в услуге ответственного хранения для заказчиков особо не будет, если склады будут иметь неудобное расположение, когда транспортные затраты будут чрезмерными по сравнению с возможными выгодами от предложения девелопера.

Под транспортной доступностью подразумевается близкое расположение складских комплексов к основным магистралям, трассам федерального значения, а также к черте города. Желательно, но не всегда возможно, чтобы к складам было несколько подъездных путей, въездов.

Не менее важными являются требования по наличию площадок для маневрирования большегрузного транспорта, подъездных путей для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Крупные девелоперы предлагают склады с грузовыми парковками на территории, инфраструктурой для водителей. В этом случае при грузовых перевозках возможен отдых водителей.

Нередко обустроенные складские комплексы имеют на территории офисные, подсобные помещения, душевые кабины, туалеты. Территория должна быть хорошо освещена. Желательно наличие систем автономного электроснабжения (дизель-генераторов) для аварийного электропитания ответственных потребителей (видеонаблюдение, охранные, пожарные сигнализации, СКУД, системы кондиционирования и отопления и др.). Собственная железнодорожная ветка не является обязательной даже для крупных складов, но её наличие существенно облегчит логистику крупногабаритных грузов, стройматериалов, транспортируемых по ж/д.

Для скоростного безопасного передвижения грузоподъемной техники в складских помещениях должны быть бетонные полы с антипылевым покрытием. Напольное покрытие выбирается с учетом максимально возможной нагрузки.

Погрузочно-разгрузочные ворота в большинстве случаев имеются на каждых складах ответственного хранения. Желательно, чтобы ворота были оборудованы док-шелтерами, гидравлическими аппарелями.

Классификация складов

Объекты для хранения грузов могут классифицироваться по различным признакам, но для исключения путаницы используют буквенное обозначение категории – A, B, C и D. Каждая категория определяет технические параметры складов, инфраструктуру, наличие инженерных коммуникаций, транспортную доступность, профессионализм и опыт девелопера. Склады A или A+ являются самыми идеальными по основным показателям. Это одноэтажные строения из металлоконструкций со всеми коммуникациями и обустроенной территорией, расположенные вблизи основных магистралей. Соответственно, к категории D относятся подвальные помещения или неотапливаемые ангары, с/х постройки, бомбоубежища и прочие объекты, не предназначенные изначально для хранения грузов. У крупных международных девелоперов обозначения могут отличаться:

Knight Frank: A+, A, B+, B, C, D;
Swiss Realty Group: A, A-, B+, B, C, C-, D.

Для каждой категории есть обязательные условия и необязательные требования. По этой причине склады одинаковых категорий в зависимости от пожелания конкретного девелопера могут различаться по предлагаемым клиентам опциям.

Преимущества ответственного хранения на складах

К плюсам ответственного хранения на специально оборудованных складах относятся:

Экономическая выгода – каждый клиент платит только за то место в складских помещениях, которые он занимает, а не за всю площадь.
Комплексные складские услуги – механизированная погрузка, выгрузка, упаковка грузов и пр. Это избавляет клиента от необходимости дополнительно нанимать рабочих для выполнения данных операций.
Гарантированная сохранность продукции – исключается порча или кража грузов, предусматривается страхование на случай ЧС. Обязательно предусматривается круглосуточная охраняемая территория с физической охраной, видеонаблюдением, оборудованными КПП с системами учета доступа.

Оборудованные склады имеют необходимое оснащение для обеспечения сохранности грузов, для которых они предназначаются. Т.е. для пиломатериалов, стройматериалов требования к условиям будут иными, чем к косметической продукции, бытовой химии, продовольствию.

На всех складах ответственного хранения не принимают оружие и боеприпасы, растения и животные, опасные грузы (радиоактивные, токсичные, взрывоопасные), скоропортящиеся продукты питания. У каждого девелопера могут быть свои требования к разрешенным и запрещенным грузам, условиям хранения (например, в какой упаковке разрешается хранить ту или иную продукцию).

Чаще всего услугой ответственного хранения пользуются юридические лица, но иногда складские площади предоставляются и физическим лицам – например, для сезонного хранения шин или мебели. Соответственно, условия предоставления услуг (стоимость, сроки хранения и пр.) должны быть доступными для обеих категорий.

При выборе подходящего склада клиентам следует также учитывать минимальные и максимальные сроки хранения, время работы персонала, поскольку не все девелоперы предлагают круглосуточный доступ на территорию и к хранимым грузам.