Склад: выгодно арендовать или покупать?

При наличии потребности в складских помещениях и возможности профинансировать приобретение недвижимости покупка будет наиболее предпочтительна. У такого подхода следующие плюсы:

• Собственник получает возможность оборудовать и переоснастить помещение в соответствии с собственными потребностями, при этом ни с кем не согласовывать данные работы, а также закупку материалов и другие расходы.
• Собственник извлекает экономическую выгоду, если приобретает складские помещения на длительное время. Несмотря на большие разовые затраты, отсутствие арендной платы в долгосрочном периоде сделает приобретение выгодным.
• При наличии достаточной свободной площади появляются возможности сдать часть помещений в аренду, извлечь из услуги ответственного хранения в СПб дополнительную прибыль.

Вариант с приобретением собственных складских помещений выгоден организациям и предпринимателям, давно ведущим бизнес и представляющим перспективы его развития. Сдача части складов в аренду открывает перед их владельцем новые финансовые возможности.

Несмотря на очевидные преимущества, у варианта с покупкой собственного склада есть недостаток. Он связан с необходимостью сразу вложить крупную сумму денежных средств. Также важно понимать, что в случае покупки собственник берет на себя все расходы по поддержанию склада в рабочем состоянии.

Вариант с арендой склада также пользуется спросом по следующим причинам:

• Компания не привязана к конкретному месту и складу. Можно в любое время прекратить договор аренды и сменить помещение на более удобное, если это необходимо.
• При необходимости можно арендовать сразу несколько небольших помещений в разных районах, что помогает быстро и эффективно развивать бизнес.
• Все расходы по ремонту и отделке помещений берет на себя владелец, что выгодно при долгосрочной аренде.
• На рынке большое количество предложений по аренде складов, много доступных вариантов.
• Отсутствие стабильности на рынке коммерческого имущества приводит к скачкам цен на склады. В результате после покупки помещение может существенно упасть в стоимости. С арендой такие ситуации происходят гораздо реже.

Если организация или предприниматель только начинает развивать свой бизнес, то удобнее и выгоднее арендовать складское помещение на небольшой срок. Если работа будет успешной, то срок договора можно продлить. При отсутствии положительного результата рекомендуется найти более удобное и подходящее помещение. По мере развития бизнеса можно задуматься о покупке собственного склада.

Если предприятие уже давно работает на рынке, то чаще всего оно уже имеет одно или несколько складских помещений. Дополнительные площади арендуются или приобретаются, когда в них появляется необходимость.

В соответствии с общедоступной статистикой, покупка и аренда складских объектов в России пользуются спросом. Для первого варианта спрос на протяжении последнего года оставался практически неизменным. По аренде спрос за тот же период увеличился примерно на 20 процентов.