Анализ рынка складской недвижимости в первом полугодии 2015 года

В I полугодии 2015 года ввод складских площадей составил рекордные 570 тыс. кв. м.

Эксперты из Knight Frank проанализировали состояние складской недвижимости столицы за период 1-го полугодия 2015 года и сделали следующие выводы:

Состояние складской недвижимости
+ 570 000 м2 недвижимости

Именно такое количество складских площадей было введено в эксплуатацию в 1-м полугодии. Рынок побил все рекорды за историю существования качественной складской недвижимости. Главная причина столь резкого скачка - ввод объектов, которые должны были появиться еще в 2014 году.
+ 1,2 п.п. к вакантным площадям

Это связано с введением новых объектов и освобождением уже эксплуатируемых в результате переезда. Спад в экономике вынуждает многих арендаторов идти на заключение договоров субаренды, по которым свободные площади сдаются на короткий срок.
-10% заключенных договоров

А вот количество сделок на аренду складских помещений, заключенных в первом полугодии, уменьшилось на 10 % (сравнение с 2014 годом). Если сравнивать данный период с аналогичным 2013 года – мы увидим падение на 40%.
-15% к заявленным арендным ставкам
На 10%-15% упали арендные ставки в сравнении с показателями в 1-м полугодии 2014 года.
8-9% - перспективный уровень вакантных площадей

Прогнозируемый уровень вакантных складских площадей, в том числе и грузовых автостоянок в Санкт-Петербурге, на конец 2015 года составит 8-9 %, что на 1-2% ниже текущего показателя. Это обусловлено как снижением ввода новых площадей при сохраняющемся спросе.